А Вы заплатили за капремонт?

Платим или не платим за капитальный ремонт, вот в чем вопрос?

Недавно разговаривал со своими знакомыми о взносах на капитальный ремонт, платят они или нет? Ответ их был отрицательный — вообще еще не платили и платить не собираются за капремонт.

Оказалось это не единичные случаи, многие пока не оплачивают квитанции по капремонту.

Закон (п. 1 ст. 169 ЖК РФ) обязывает платить всем: «Осуществление взносов на капитальный ремонт является обязанностью всех собственники помещений в МКД»;

хотя он и противоречит другому Закону (ст. 37, Закон РФ от 07.02.1992 N 2300−1 (ред. от 02.07.2013) «О защите прав потребителей»:

«В соответствии с законом ПОТРЕБИТЕЛЬ обязан оплачивать только фактически предоставленные услуги и товары надлежащего качества».

И еще один момент нужно напомнить, может быть и главный:

Согласно ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до
исполнения обязательства.

Вот выдержка из одного судебного решения:
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 мая 2013 г. по делу N 33−795/2013
Из указанной выше нормы Закона следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства. Исходя из системного толкования статьи 16 данного документа, статьи 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ обязанность по производству капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения, только после надлежащего исполнения бывшим наймодателем (органом государственной власти или органом местного самоуправления) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года).

Какая информация есть сейчас в свободном доступе о будущих капремонтах МКД?

Ведь с его принятия прошло уже более 3 лет, законопроект о капремонте был принят в первом чтении Государственной Думой 8 июня 2012 года.
Заходим на сайт Государственной корпорации — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйств — реформа жкх (www.reformagkh.ru) и в строке поиска вводим адрес своего дома, что бы узнать на какой год запланирован капитальный ремонт вашего дома.

1 дом.

Вот в одном жилом доме был запланирован ремонт фасада на 2015 год.

Капитальный ремонт 2015

Многоквартирный дом — архитектурного наследия.
Год ввода в эксплуатацию 1952 г.
Год ближайшей работы (услуги) 2015 г. (Эти данные были представлены на 19.11.2014)

Текущая ситуация на 02.11.2015: На выполнение 1 работе (услуге) запланированных на текущий год, еще (почти год прошел) не заключены контракты (договоры).

Из всей этой информации значит пока в этом доме ремонта фасада не видать.

2 дом.

Многоквартирный дом — архитектурного наследия.

Капитальный ремонт 2043

Год ввода в эксплуатацию 1939 г.
Год ближайшей работы (услуги) 2043 г.
Капитальный ремонт в этом доме (и во всех жилых домах, на что хватило терпения просмотреть) запланирован на — Год ближайшей работы (услуги) 2043 г.

Общая оценка выполнения работ (услуг) за текущий год:

«Выполнение работ (услуг) по данному дому идет по плану в текущем году.» Что это??

Далее сами можете проверить свои дома, когда запланировали капремонт. Не думаю, что будет какое-то отличие от — Год ближайшей работы (услуги) 2043 г., а то и дальше.

К стати, в 2013 году планировали капремонты всех домов к 2035 г.
Многие жильцы дождутся ли того времени, когда в многоквартирном доме сделают капитальный ремонт?

Или хотели как лучше, но получится как всегда. Собирали ранее на капремонт и ...

А что с неплательщиками.

Согласно законодательства, в случае дальнейшего уклонения от уплаты, либо при регулярной неполной оплате взноса, в отношении неплательщика могут быть приняты такие меры:
Арест имущества.
Изъятие имущества.
Запрет на пересечение границ РФ.

Подведем итоги.

Денежные средства на капремонт МКД лежат у какого-то «регионального оператора» без процентов, а судя по прошедшим инфляциям (и будущим) эти деньги к 2043 году станут фантиками (если не будут повышать взносы ежегодно на % инфляции).
Еще в добавок, прошлые примеры разворовывание фондов, казнокрадства и т.д. уже были...

Вывод напрашивается сам, зачем эти деньги нужны..., ну ни как на будущие капремонты всех домов.

И это только один из немногих аргументов не в пользу плательщиков взносов за капитальный ремонт.