Перепланировка квартиры. Советы по реконструкции

Советы по перепланировке и реконструкции квартиры.

Частичная или полная перепланировка, так же реконструкция квартиры в настоящее время осуществляется довольно часто. Причина в том, что владельцы квартир решают снести внутренние стены и даже неподвижные стенки. Это ясно — не все довольны типичными проектами.

С технической точки зрения, перепланировке (перестройке) квартиры не грозят никакие трудности — строители требуют лишь один день для разрушения стен и около недели, чтобы построить новые стены.

В планировочном решении типовые дома, как правило, хорошо разработаны и проверены многолетней практикой, так что они не должны меняться произвольно, без веских на то причин. Практически любое коренное изменение компоновки в квартире, когда шумная комната квартиры (кухня, ванная комната, гостиная с аудио и видео оборудованием, тренажерный зал и т.д.) оказывается прилегающая (по горизонтали или вертикали) с тихой комнатой другой квартиры (спальня) и приводит к дискомфорту и жалобам соседей.

Технологии и строительные материалы современные дома позволяют в данном случае находить выход. Перепланировка всегда требует больших дополнительных затрат.

Советы по перепланировке квартиры.

Любая перепланировка квартиры это очень серьезное событие. Существующие жилищно-строительные нормы и правила строго запрещают сносить несущие стены — это снижает прочность всего дома и может даже привести к его поломке. Демонтаж некапитальной стены в квартире формально не запрещен.  Любая перепланировка квартиры предполагает заключение договора с жилищно-архитектурной инспекций.

Квартира не частный дом, где вы можете сделать любое изменение стены (ванной комнаты или кухни). Такая перепланировка в квартире может существенно повлиять на ваших соседей сверху или снизу, и даже во всем доме в целом (если вы «случайно» повредили наружную стену).

Приглашая дизайнера-архитектора, вы можете получить полный дизайн проект перепланировки квартиры, который включает в себя — архитектурно-конструктивные части; координации деятельности соответствующих учреждений. Также проект водоснабжения и водоотведения, необходимый при удалении или изменении кухни или ванной комнаты, проект электроснабжения (новые стены — новые розетки, выключатели, светильники), рекомендации по использованию материалов, подбор стиля интерьера и дизайна.

[ban1]

Перепланировка поможет определиться с расположением комнаты в квартире по стороне света. Хотели бы вы, что бы было солнце в квартире по утрам в спальне, на кухне? Обратите внимание на вид из окна, наличие (или отсутствие) хорошего зрения подскажет вам решение.

Решите, какие именно и сколько комнат вам нужно. Будьте реалистами — не нужно планировать много комнат в квартире пятьдесят квадратных метров! Не забывайте о гардеробных комнатах, местах для хранения запасов, их всегда не хватает.

Необходимость ремонта ванной комнаты появляется по разным причинам. Например, износ старой настенной или напольной плитки, протекающие трубы. Иногда возникает желание обновить вид комнаты.

Вы должны иметь в виду: ванные комнаты и санузлы, не могут быть размещены на одной вертикальной плоскости с другими типами комнат. Представьте себе, стиральная машина работает всю ночь над кроватью ночью. Особенно осторожно производить перепланировку в домах со смешанными или деревянными полами. Перед тем, как приступить к работе, спросить соседей сверху и снизу — были ли перепланировки в их квартирах?

Ремонт ванной комнаты.

Экономичный — это ремонт ванных комнат, туалетов, отдельные виды работ в туалете (санузле), установка или замена санитарно-технического оборудования: установка ванны, душевая кабина, стиральная машина и раковина. Плиточные работы.

Стандартный — всеобъемный ремонт ванной комнаты. Он включает в себя — в сочетании санитарных договоренностей, укладка керамической плитки, установка сантехники, прокладка кабелей, столярное дело. Реконструкция ванных комнат и туалетов. Дизайн ванной комнаты — по желанию заказчика.

Комплексный ремонт ванных комнат и туалетов, а также дополнительные параметры, многоуровневые потолки, ниши, малая плитка или мозаика, дорогая сантехника. Дизайна ванной комнаты.

Эксклюзив — эксклюзивный дизайн и ремонт ванной в режиме реального исполнения. Перепланировка ванной комнаты. Эксклюзивный дизайн ванной комнаты.

Когда производите ремонт квартиры (перепланировку) должны знать, что в процессе работы наибольшее количество грязи (пример тому слом старых деревянных окон и установка окон пвх новых) образуется по периметру помещения, поэтому защитную пленку желательно приклеить к плинтусам клейкой лентой (скотчем). Таким образом, закончив ремонт, вы просто удалите эту пленку вместе с грязью.




Читайте еще по теме:
6 Комментарии для записи: Перепланировка квартиры. Советы по реконструкции
  1. Wrorr:

    А можно вкратце сформулировать — куда обращаться по поводу перепланировки квартиры???

  2. Denis:

    Может кому нибудь будет полезно знать один из нюансов и особенностей перепланировки квартиры:

    «Приобретая жильё владелец должен давать себе отчет, что стены, потолки и полы не принадлежат ему как собственнику. Ему по сути принадлежат только пространство находящееся по данному адресу.»

  3. Serg:

    [...]вкратце сформулировать — куда обращаться по поводу перепланировки квартиры[...]

    Сначала свои идеи, эскиз перепланировки требуется согласовать с администрацией района. Затем получить решение исполкома, после этого разработать проект, который согласовывается и при необходимости проходит городскую экпертизу. Далее обращаетесь в организацию, которая имеет разрешение на подрядные работы. Выполняется перепланировка квартиры. И завершающий этап — составление акта-приемки выполненых работ.

  4. Abrark:

    Перепланировка без метода согласования — большая ошибка большинства потребителей. И это не означает, что о вашей перепланировке или ваших делах никто не узнает. Хотя вы и сэкономите и время и нервы сейчас, но в дальнейшем можете об этом сожалеть.

    Не забывайте в случае перепланировки подбирать мастеров, которые делают работу качественно. В противном случае вы сможете иметь дело с неорганизованными рабочими, а это довольно плохо скажется на качестве перепланировки и всего ремонта в целом...

  5. deddere:

    Как быть, если соседи сделали перепланировку — из своей квартиры баню?

    В нашей квартире, постоянно пар — ничего не вижу, жарко, всё запотевает.

  6. smustd:

    Как быть, если соседи сделали перепланировку — из своей квартиры баню?

    Вообще то строить сауны в городских квартирах не разрешается. Сначала надо проверить законность такой установки. Самое лучший вариант обратится в местную пожарную инспекцию.

    Правда есть только некоторые исключения для установки саун — в домах первой категории.

Оставить комментарий или обсудить на форуме.


Перед тем, как поставить галочку выше Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.