Надзор за деятельностью управляющих компаний

Какое количество надзорных органов в сфере ЖКХ за деятельностью управляющих компаний?


Перечислены все организации куда можно обращаться с жалобами на нерадивые (УК) управляющие компании, не предоставления коммунальных услуг и т.д.

Специально не привязывал к конкретному региону. Всё едино.

1. Обращение с жалобами к директору (УК) управляющей компании (прим. в большинстве случаев пустая трата времени)...

2. Административное управление. Аппарат правительства.

Отдел по работе с обращениями граждан.

3. Администрация города.

Отдел по работе с обращениями граждан и организации предоставления муниципальных услуг.

(перенаправляют рассмотреть жалобы КЖП п.4).

4. Комитет но жилищной политике (КЖП).

Создан в целях проведения единой политики в вопросах учета, распределения, обмена жилых помещений муниципального жилищного фонда.

5. Правительство области.

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ).

6. Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

7. Роспотребнадзор. Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по области.

«Осуществляет контроль за соблюдением исполнителями жилищно-коммунальных услуг действующего законодательства: правомерность начисления платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, соблюдение санитарно — эпидемиологических требований.»

8. Департамент городского хозяйства.

Комитет по развитию городского хозяйства.

9. Управление по региональным тарифам.

«Осуществляет контроль и надзор за применением регулируемых Управлением цен (тарифов) и проводит проверки хозяйственной деятельности организаций, осуществляющих деятельность в сфере регулируемого им ценообразования, в части обоснованности величины и правильности применения указанных цен (тарифов).»

10 Управление федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

11. Новые формы управления (НФУ).

12. Прокуратура Российской Федерации. Прокуратура области.

Прокуратура Административного Округа города.

Прокурор отдела областной прокуратуры, курирующий вопросы ЖКХ.

«Надзор за соблюдением Конституции РФ, исполнением жилищного законодательства и иных законов, действующих на территории РФ».

(перенаправляют рассмотреть жалобы в ГЖИ п.5)

13. СМИ — средства массовой информации. Газеты. Телевидение (прим. Телевидение имеет власть).

14. И последняя инстанция — СУД!!!

Все перечислил, ничего не забыл? Возможно перечисли и не все подобные надзорные организации, в функции которых входят «контроль и надзор, проверки хозяйственной деятельности УК, исполнение жилищного законодательства и т.д.»

Почему создана такая тема? Не только с целью иформационной, вот мол, Вам адреса — обращайтесь.

Вопрос — почему таких много организаций, куда требуется обращаться гражданам с жалобами только на одну «недобросовестную», «нерадивую» управляющую компанию?

Зачем так много «развели» надзорных органов, а результатов как не было, так и нет?

Даже обратившись в вышеперечисленные «комитеты», «аппараты», «инспекции» не факт (в большинстве случаев) что что-то меняется.

Так что же можно изменить?

Здравый смысл подсказывает — производить проверки деятельности управляющих компаний.

Казалось бы и законы есть... Но...

Вот пример:

Жилищный кодекс (ЖК РФ) Статья 165. «Создание условий для управления многоквартирными домами».

Полномочия органа местного самоуправления (ОМС):

на основании обращения собственников помещения в МКД, председателя совета МКД, органов управления ТСЖ (ЖК, СПК) о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором управления, организует проведение проверки деятельности управляющей организации в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти.

п.1.1 ст.165 ЖК РФ «Создание условий для управления многоквартирными домами».

Если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления МКД, орган местного самоуправления в пятнадцатидневный срок со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Но и здесь засада!

Внимание!

В настоящее время порядок проведения проверки деятельности управляющей организации, отсутствует.

И еще — кто такие "Органы местного самоуправления (ОМС)?

«Адреса, пароли, явки», так и не смог найти этого загадочного ОМС. Только общие фразы.

В Жилищном Кодексе РФ есть формулировка — «орган местного самоуправления в пятнадцатидневный срок со дня соответствующего обращения...» — а на самомом деле ОМС так и не работает.

А на нет, как говорят, и суда нет. Вот и имеем, то что имеем.

Забыл напомнить о лицензировании деятельности управляющих компаний, но это совсем другая история.




Читайте еще по теме:
Один комментарий для записи: Надзор за деятельностью управляющих компаний
  1. smustd:

    Еще один из инструментов, для наведения порядка в сфере ЖКХ. Принят с 1 сентября 2014 федеральный закон № 255 об обязательном лицензировании деятельности УК управляющих компаний.

    Получить лицензии все УК должны в срок до 1 мая 2015 года.

    На других интернет ресурсах пишут срок до 1 января 2016 года.

    Кто прав?

Оставить комментарий или обсудить на форуме.