Как заставить управляющую компанию работать?

На фоне того, что большинство УК (управляющих компаний) должным образом не выполняет своих обязанностей по обслуживанию многоквартирных домов, а порой и вовсе годами не производят ни каких ремонтных работ, правительством был принят новый закон о внесение дополнительной оплаты в коммунальный платеж. Собственники квартир будут ежемесячно, начиная с января 2014 года,  вносить дополнительную плату за капитальный ремонт.

Снова весной 2014 в Государственной думе собираются принять закон о лицензировании управляющих компаний. Но такой законопроект о введении лицензирования управляющих компаний уже обсуждали в конце мая 2013 года. Уже год почти прошел, а воз и ныне там.

Еще один момент был в 2012 году, когда Госдума пыталась внести в Жилищный кодекс РФ изменения, обязать УК членству в НП СРО ЖКХ. И это должно было стать обязательным с 1 сентября 2013 года. Ни каких изменений не произошло. Слова Медведева на ХIV съезде партии «Единая Россия»: «Надо создать современные средства контроля над всей сферой ЖКХ..." так и остались словами.

Возникает вопрос, Что делали раньше надзорные органы и что они делают сейчас?

Судя по последним к ним обращениям, занимаются они только бумаготворчеством, отписками.

Может быть, сначала навести порядок в этих структурах надзорной власти, а затем по результатам идти дальше.

Изменит ли это что-то в будущем?

Снова создание новой бюрократической структуры?

Лицензирование УК подвигнет ли их на нормальную работу?

Собранные деньги, на капитальный ремонт, пойдут действительно на ремонт домов или как всегда, всё ту да же...

Как театр начинается с вешалки, так и наши квартиры начинаются с подъездов. А какие наши подъезды, сколько лет они не «видели ремонта»?

Сколько в многоквартирных домах было сделано капитальных ремонтов, о текущем ремонте даже не вспоминаю?

Если бы за все те годы деньги, где графа «содержание и ремонт», поступали по своему прямому назначению, тогда бы, наверное, и не было бы такое количество аварийных домов, с не отремонтированными подъездами, загаженными придомовыми территориями.

На многих сайтах можно найти, что за работы входят в «содержание и ремонт» и «капитальный ремонт».

Ремонт подъезда в многоквартирном доме входит в «содержание и ремонт» и должен выполняться обслуживающей организацией, в нашем случае УК управляющий компанией.

Дожидаться, когда накопляться деньги на капитальный ремонт, наверное, не стоит. Это с области фантастики.

А стоит сейчас заставить обслуживающую организацию выполнить ремонт подъезда. И это будет маленькая победа над коммунальным злом.

Какие шаги для этого нужно предпринимать в первую очередь.

Очень уж так продумано и завуалировано в законах, что обычные жители многоквартирных домов, столкнувшись с такими проблемами, бросают все в самом начале.

Почему так все усложнили, стоит только догадываться, на чьей стороне сейчас законы.

Что нужно предпринять в отношении УК, которая ненадлежащем образом выполняет услуги по обслуживании дома?

1. Пишем заявление в УК, в Роспотребнадзор, и жалобу, с приложенными фотографиями не ремонтируемого дома в городскую администрацию, о не предоставлении/ненадлежащем выполнении услуги текущего ремонта и благоустройства придомовых территорий.

Как дальше будут развиваться события, как заставить управляющую компанию работать, подробные шаги буду выкладывать по мере накопления материалов.




Читайте еще по теме:
4 Комментарии для записи: Как заставить управляющую компанию работать?
  1. Baskin:

    Собственники квартир будут ежемесячно, начиная с января 2014 года, вносить дополнительную плату за капитальный ремонт.

    Так как будто отложили дополнительную оплату за капремонт домов.

    Жители (в Мурманске пока так) начнут производить оплату с июля 2014 года.

  2. smustd:

    Ответы на жалобы в надзорные органы на бездействие (УК) управляющей компании почти все одинаковы и сводятся к тому, что «спасение утопающих — дело рук самих утопающих».

    Расшифруем:

    1. Не выполняет работы УК по обслуживанию дома — жильцы, совет дома и т.д. составляют акт о не выполненых работах (каких именно). Далее заявление на перерасчет. И всё? спросите Вы. И всё! ответят Вам... Ну, кроме обращения в суд ...

    2.Не довольны работой управляющей компанией — собираете общее собрание МКД и меняете УК.

    Шило на мыло...

    3. Создание ТСЖ. А это не так то и просто...

    А взимать плату за капитальный ремонт домов начнут с 1 января 2015 года (не менее 3 руб. с кв. метра).

  3. smustd:

    Плату за капитальный ремонт многоквартирных домов начали с 1 декабря 2014 года.

  4. Maks:

    Бездействие управляющих компаний дает о себе знать. Подтверждение того — гибель (травмирование) людей в лифтах.

Оставить комментарий или обсудить на форуме.


Перед тем, как поставить галочку выше Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.